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上周长沙住宅成交5078套 开盘成交率逐渐递减

2017-12-12 14:53:26 来源: 红网

  2017年仅剩半个月,长沙市住宅供应面积再度大幅回升。据0731地产研究院的数据显示,上周(12月4日—12月10日),长沙市住宅供应供应面积环比上涨80%。不过,优德w88中原董事总经理胡治钢同时指出,从开盘成交率来看,有效客户的减少已是不争的事实,开盘当天成交率逐渐递减。

  上周,供需方面再度趋向平衡。长沙新建商品房供应面积大幅回落,总计78.35万平方米,环比上涨17.17%。其中,住宅供应面积大幅回升,总计供应59.83万平方米,环比上涨80%。分区来看,新建商品房供应主要集中在岳麓区和望城区,住宅供应同样主要集中在岳麓区和望城区。

  成交方面,上周,长沙新建商品房成交面积小幅上升了2.08%,成交69.46万平方米,6509套,成交面积再度高位企稳。分区来看,雨花区商品房的成交面积和成交套数均居榜首。

  其中,住宅成交面积再度小幅上涨,环比上涨了7.23%,58.28万平方米,成交套数为5078套。分区来看,雨花区的住宅成交面积和成交套数均居榜首,芙蓉区仍垫底。

  0731地产研究院相关专家分析称,商品房和住宅供应成交面积以微小增幅再创新高,未来高位企稳的可能性较大。最近住房制度改革和长效机制建设(非研究)在高层会议上再定调,合理引导市场预期,楼市稳定是大势所趋。

  “上周来访指数环比下跌15%,整体客量在今年平均水平之上正常波动。”胡治钢指出,2017年仅剩半个月,各大房企在全年业绩的重压之下都不同程度地加大了销售力度,年末集中放量;而从开盘成交率来看,有效客户的减少已经是不争的事实,开盘当天成交率由99%、92%、88%、84%逐渐递减,因此建议各项目采准节点,及时出货,抢占有限的客户资源。

  (注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)(记者岳瑾 通讯员曾凯)

[责任编辑:史培培]
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