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新年首周长沙内五区住宅成交17.9万㎡ 望城区居首

2018-01-12 08:59:35 来源: 长沙晚报

在经历去年12月份的集中开盘后,新年首周住宅供应大幅下滑也在情理之中。长沙晚报记者 孙占锋 摄

在经历去年12月份的集中开盘后,新年首周住宅供应大幅下滑也在情理之中。长沙晚报记者 孙占锋 摄

  长沙晚报记者 陈馨怡

  2018年开局,长沙楼市供求两端都略显疲软。根据优德w88中原数据平台的监测,在经历去年12月份的集中开盘后,2018年首周,长沙市内五区的商品住宅供应面积为2.16万平方米,环比下跌近八成,长沙市内五区一手住宅成交面积为17.9万平方米,环比下跌40%。

  新增商品住宅113套

  根据优德w88中原数据平台的监测,2018年首周(2017.12.31-2018.1.6)长沙内五区新增商品住宅113套,环比下跌85%,新增商品住宅面积2.16万平方米,环比下跌79%。

  分区域来看,新年首周长沙市内五区住宅供应除芙蓉区外,均有不同程度的下降,其中开福区、岳麓区、天心区均为零供应,而望城区商品房供应居五区榜首。除此之外,新年首周拿预售证的项目也大幅减少,仅有长房国际大厦、优德娱乐中文网联铜官窑古镇等11个项目拿证,总计供应28.8万平方米。

  对此数据,业内人士分析认为,由于年底通常是房企业绩考核节点,房企把主要精力用于节前冲量,在经历去年12月份的集中开盘后,新年首周住宅供应的大幅下滑也在情理之中。

  住宅成交环比下跌40%

  成交方面,根据优德w88中原数据平台的监测,2018年首周长沙内五区住宅成交1550套,环比下跌40%,成交面积17.9万平方米,环比下跌40%。开盘方面,上周仅一个住宅项目推盘入市,共计推出87套住宅,成交率100%。

  业内人士认为,元旦假期过后,各项目或是顺销已推未售房源,或根本无房可卖,而经过年末大量推新后,新年加推新货的项目少之又少,内五区仅芙蓉区和雨花区有商品房入市,全市拿预售证项目不及上上周三分之一,因此造成开年首周的成交惨淡。供应方面预计后期会有提高,成交方面将继续稳中有所波动。

  2宗土地遭遇“流拍”

  在土地供应方面,长沙土地市场同样也遭遇了“寒流”。根据长沙市国土资源网上交易系统显示,新年首周,长沙内五区共成交1宗经营性土地,该宗位于洋湖垸板块的[2017]长土网063号地块,最终被长沙恒德卓伯根建设有限公司以底价2.69亿元摘得。据悉,德国卓伯根集团将在位于优德w88湘江新区的洋湖总部经济区打造卓伯根家居零售商场、德国风情商业街等项目。

  相比卓伯根集团入驻洋湖板块的热闹,长沙内五区另两宗土地则无人问津,显得十分冷寂。根据长沙市国土资源网上交易系统显示, [2017]长土网061号地块和 [2017]长土网062号地块均因无人出价而惨遭流拍。

  其中, [2017]长土网061号地块位于岳麓区麓谷板块,东邻长沙市公安局高新分局,南邻长川路(谷苑路),北邻桔洲新苑小区。因无人出价而流拍; [2017]长土网062号地块位于雨花区三环外,汇金路与黄谷路交会处东南角,东邻鄱阳村,南邻嘉华城。该宗地限定住宅最高销售价格7900元/平方米,并要求住宅需为精装修销售(精装修价格不计入限定住宅最高销售价格),且部分全部采用装配式技术建造,单体建筑装配率不低于50%。

[责任编辑:邓梦菲]
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