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2017年长沙新建住宅成交量有所减少

2018-01-19 14:44:57 来源: 星辰在线

  (资料图。)

  (1月18日下午,国家统计局优德w88调查总队召开新闻发布会。图由 星辰全媒体记者 柳佳路/摄。)

  1月18日,星辰全媒体记者从国家统计局优德w88调查总队召开的新闻发布会上得知,2017年,长沙新建住宅成交量大幅减少,新建商品住宅价格涨幅回落,二手住宅价格冲高回落。

  2017年,长沙新建住宅成交1200.34万平方米,较上年下降40.9%;2017年以来,长沙市先后出台“3.18新政”、“5.20新政”和“9.23新政”,不断加大对房地产的调控力度,住房价格涨幅从高位回落。2016年底至2017年7月份,长沙新建商品住宅同比价格指数一直处于高位运行,8月份后出现回落,12月份涨幅为6.1%,比2017年最高涨幅回落13.5个百分点。

  另外,2017年上半年长沙二手住宅同比价格指数一路上涨,6月份涨幅最高,达到20.8%,近几个月出现明显回落,12月份涨幅为11.4%。

  会上2018年走势预测,抑制房价上涨的因素,一是十九大报告进一步明确“房子是用来住的”政策定位,国家调控没有放松的迹象,长沙实行“限购、限贷、限房价、限地价、限售”不会松动;二是上涨动能减弱。住宅市场经过两年持续放量,购买力得到一定程度的释放,价格上涨推动力减弱。推动房价上涨的因素,一是库存较低。按2017年月平均销量计算,长沙、岳阳和常德去化周期分别为3.3个月、5.1个月和4.9个月,均低于8-10个月的理想库存周期;二是住宅建设成本提高。地价上涨,楼盘品质提升,原材料和人力成本上涨等,对房价有一定的推动作用;三是长沙作为重要的二线城市与同类城市比较房价偏低,对购房需求者具有吸引力。综合以上因素,在现有政策条件下,预计长沙房价会有一个较长时间的相持过程,不会出现较大的上涨或下跌。(星辰全媒体记者 柳佳路)

 

[责任编辑:左栀子]
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