优德w88
首页 头条 要闻 看优德w88 政务 社会 市州 访谈 湘企 产经 教育 银行 房产 旅游 娱乐 健康 文艺 专题 炫闻 本网专稿

2018年上半年长沙土地市场148亿元收官 同比上涨74.3%

2018年07月04日 16:56:05 来源: 优德娱乐中文网网

 

  优德娱乐中文网网长沙7月4日电(邵一婵) 2018年已过半,据长沙市国土资源网上交易系统显示的数据统计,2018年上半年长沙市内六区共挂牌出让41宗地块,同比去年上半年的49宗地块减少了16.3%。其中成功出让地块38宗,成交总面积为213.7万㎡,同比增加14.4%,成交总额148亿元,同比上涨74.3%。

  从近5年上半年的土地出让情况来看,今年上半年土地成交的总面积和总金额均表现不俗,其中总面积仅次于2015年上半年的239.4万㎡,而总金额则在近5年当中占据首位。

  就区域来看,雨花区土地出让面积最多,约64.2万㎡,占比30%,岳麓区约为57.6万㎡,占比27%,望城区约为56.1万㎡,占比26%,开福区、芙蓉区和天心区则分别出让土地约31万㎡、3.2万㎡和1.6万㎡。

  从土地规划用途方面来看,上半年成功出让的38宗地块当中,有24宗商住用地(含住宅、商业及商住一体,下同),占比超60%,与去年上半年成功出让21宗商住用地相比相差不大,其中雨花区9宗,岳麓区8宗,开福区3宗,望城区2宗,天心区和芙蓉区各1宗,其余则为工业用地、医疗卫生用地、能源站用地等。

  在上半年成功出让的38宗土地当中,共有10宗土地溢价成交,包括9宗商住用地及1宗工业用地,其中商住用地溢价率多在30%-60%之间,整体溢价率同比有所下降。

  从去年10月份开始,长沙土地市场开始推出限价地块,今年上半年共有7宗限价地块成功出让,且均为商住用地,集中在岳麓区和雨花区。

  克而瑞长沙机构分析认为,今年上半年地价得到有效控制,未出现过高溢价土地成交,预计下半年维持现状为主基调,“熔断”地块的供应将有所增加,在完成本年度供地计划的同时,适量弥补去年供地的不足,缓解供地紧张的局面。下半年开发商拿地竞争压力更大,或将寻求多渠道拿地及联合开发。

  土地市场的供应和交易情况与楼市息息相关, 6月底长沙市政府出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》就长沙土地市场进行了明确规定,要求严格落实年度土地出让计划,优先保障住宅用地供应。住宅用地供应实行商品住宅用地和安居型住宅用地挂钩,安居型住宅用地占比不少于60% 。安居型住房优先供应首套刚需购房群体,采取限房价方式供地。全面清理闲置土地,严厉整治囤地惜建行为,加强对已供土地未开工项目的清查督办,依法依合同强化对闲置土地清理的刚性约束。

  附:2018年上半年长沙市内六区土地交易情况一览表

 

[责任编辑: 王婧菲 ]
010070330010000000000000011110721123079417